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签海南购房合同时这些细节别漏!小心吃了哑巴亏

编辑:臻房小汪时间:2019-10-09 05:04:57浏览:

签海南购房合同时这些细节别漏!小心吃了哑巴亏 海南西海岸房产信息网,西海岸没有严重的环境污染,PM2.5常年为8....自然保护区72个,面积268.5万公顷,森林覆盖率为55%,为全国之最。。

签海南购房合同时这些细节别漏!小心吃了哑巴亏

无论做什么事情都需要注意小细节,不然一不小心,就有可能被小细节打败,损失惨重,再者,古人也有说,正所谓“细节决定成败”,签订海南购房合同更是如此。一般来说,海南购房合同多由卖方所提供,其中不免会有一些利于卖方的条款,一旦海南购房者不注意,那么就很可能要吃大亏,在此,小编要说的是,大家在签海南购房合同可别漏了以下这5个细节,否则签了也白签。

一、未明确公摊面积

大家最近是不是都被“公摊面积”刷屏了呢?虽然取消公摊面积是一个假消息,但是大家得明确知道这些:虽说公摊面积并非越小越好,但是在签订海南购房合同时,海南购房者还是有必要明确公摊面积,比如公摊面积的大小、位置等。

为什么大家在签订海南购房合同时,一定要明确公摊面积呢?相信大家都知道,公摊面积有多坑人的吧?如果你未在海南购房合同中明确公摊面积,那么等你入住后,很可能会遇到公摊面积加大的情况。

二、霸王条款要不得

无论是购买怎样的商品,作为消费者的大家,最害怕遇到的就是霸王条款,尤其是在西海岸旅游度假区买房时。比如当卖方违约时,不用赔偿海南购房者,这显然不合理,因此,在签订海南购房合同时,大家一定要注意是否存在霸王条款,一旦发现有霸王条款,那么你就要重新考虑卖方的人品了。

三、交房时间不确定

有些朋友跟小编诉苦过,说当接到收房通知时是十分高兴的,可在西海岸旅游度假区房子迟迟不交接后,就头都大了。其实,在现实生活中,延期交房的情况屡见不鲜,这也是海南购房者最不愿意遇到的事情,因此大家在签订海南购房合同时,一定要明确交房时间,最好具体到某年某月某时某分。

千万别小瞧了上面这一步骤,要知道,如果卖方延期交房,那么你就有维权的依据了,你一定要善于利用法律手段来保护自己的权益。

四、忽视空白条款

小编曾做过一个小调查,调查后竟然发现,有大多数海南购房在签订海南购房合同时竟不知“空白条款”。也就是说,在签订海南购房合同时,海南购房者往往会遇到一些空白条款,此时,你可千万别忽视了这些空白条款,最好用删除线划掉这些空白条款,以免卖方在这些空白条款上动手脚。

一旦卖方在这些空白条款上动了手脚,那么作为海南购房者你的权益可就要受到破坏了,甚至还有可能会麻烦不断。

五、没提及退房条件

其实,网购之所以那么火热,最大的原因就是在于“七天无理由退货”,当然了,虽说西海岸旅游度假区房子无法做到“七天无理由退货”,但是在一些特定的条件下,海南购房者应当有权要求退房,比如卖方擅自改变房屋规划。

一般来说,在满足某些特定的退房条件之后,海南购房者你是可以申请退房的,因此在签订海南购房合同时,大家可要明确退房条件,否则你很可能陷入“钱房两失”的尴尬境地。另外,本来签订海南购房合同是为了更好地保证自己的合法权益,因此多多注意一些总是好的。

西海岸旅游度假区买房优势:海南西海岸房价,西海岸已经成为海口认知度最高的区域,未来,西海岸开发建设将继续遵照 “三个先行”和“五个统一”基本思路,即规划先行、基础设施先行、环境建设先行;统一规划、统一开发、统一配套、统一招商、统一管理;采取政府主导,市场运作的模式,坚持以人为本、和谐发展的原则,实现社会、经济、生态效益三者的协调发展。

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