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海南房屋买卖合同纠纷上诉状?海南房屋买卖的相关法律法规?

编辑:臻房小姚时间:2019-10-08 05:04:01浏览:

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海南房屋买卖合同纠纷上诉状?海南房屋买卖的相关法律法规?

我们在进行房屋买卖时,如果交易成功的话,那么就需要签订房屋买卖合同,这是具有一定的法律效力的。但是如果房屋买卖在交易时出现了一些纠纷问题,我们如何来解决呢?接下来小编来介绍有关于房屋买卖合同纠纷上诉状?房屋买卖的相关法律法规?

房屋买卖合同纠纷上诉状?房屋买卖的相关法律法规?

房屋买卖合同纠纷上诉状

一条项目建设依据。出卖人以___________方式取得位于___________、编号为___________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为____。该地块土地面积为___________,规划用途为___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。出卖人经批准,在上述地块上建设商品房,【现定名】【暂定名】____。建设工程规划许可证号为_____,施工许可证号为___。

二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为___________,商品房预售许可证号___________。

三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房(以下简称该商品房,其房屋平面图见本合同附件一,房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的:层高为___,建筑层数地上____层,地下____层。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共______平方米,其中,套内建筑面积___________平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积___________平方米(有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。

四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第__种方式计算该商品海南房价款:1.要按建筑面积计算,该商品房单价为(________币)每平方米______元,总金额(____币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。2.按套内建筑面积计算,该商品房单价为(_____币)每平方米__________元,总金额(__币)_____千_____百_____拾_____万_____千_____百_____拾_____元整。

五条面积确认及面积差异处理。根据当事人选择的计价方式,本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】(本条款中均简称面积)为依据进行面积确认及面积差异处理。当事人选择按套计价的,不适用本条约定。合同约定面积与产权登记面积有差异的,以产权登记面积为准。商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异 。

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房屋买卖的相关法律法规

1、我们在〈中华人民共和国合同法〉第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”该条规定了一方当事人不履行合同应承担的违约责任的方式有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等责任。

2、那其实原审法院判决上诉人继续履行该合同,与〈中华人民共和国合同法〉“第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(三)债权人在合理期限内未要求履行。”的规定是冲突的!

3、那该合同标的物已经不存在,且该房屋产权证被注销的情况下在法律和事实上根本没法履行,在该合同没法履行的情况下其责任只能是赔偿损失,所以该判决是错误的。其次,该条判决也没有明确判决由上诉人为被上诉人办理过户的是哪套房屋。

综上所述,我们为大家介绍的是关于房屋买卖合同纠纷上诉状?房屋买卖的相关法律法规的相关问题。其实关于这方面的问题我们还有很多的介绍,大家也可以多多参考相关的这些资料,以方便我们在办理时就知道如何来办理了,希望我们的介绍也可以帮助大家。

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